珠海新闻网 欢迎您!

  • 首页 > 本地要闻 > 正文

    新政后珠海哪个片区最先扛不住?

      全国多城市陷入楼市新政中,珠海也在上个月开启“四限”模式,从刚“满月”的珠海楼市新政来看,4月珠海住宅成交量有所下滑,调控已取得初步成效。调控的最终目的在于稳定过快增长的房价,以及让房地产市场逐渐回归理性,新政后,珠海哪个片区最先扛不住?据中原报告数据显示,除了横琴片区均价有小幅上升以及新香洲基本持平以外,珠海其他片区均价都有不同程度的下跌。

      据中原报告数据统计,4月份珠海全市均价环比小幅下滑6.95%,不仅如此,主城区价格走势整体呈下行趋势,环比下滑6.03%。主城区各大分区均价小有下跌,其中吉大下滑1.58%最为明显,其次是南湾片区下滑1.06%。然而,新政后,珠海楼市不仅仅是片区均价的下行,4月珠海住宅网签跌83%,成交量下降60%;再者,土地供应量也走下坡路,4月土地供应规模环比下跌50.79%。面对珠海楼市的多重下滑,可见楼市新政威力不容小觑。值得关注的是,进入2017年以来,珠海住宅土地市场一直处于“缺货”状态,5月份珠海住宅用地出让现“井喷”,8宗住宅地块将于本月挂牌出让,届时珠海土地市场也将迎“春天”。

      新政后的珠海房地产市场整体放缓了脚步,4月份仅有江南岸随园一项目取得预售证,创下目前为止年内最低记录。不仅如此,4月8日新政出台后,仅有一项目进行商品房销售价格备案。“红五月”传统旺季的到来,据珠海房产之窗不完全统计,珠海仅有5个项目预计月内开盘,集中在主城区和西区,整体推货热情不高。

      楼市调控的步伐并未随着楼市的降温而停止,相反,调控力度大大增强。据了解,5月份以来共有16个城市出台了楼市新政,调控内容包括房贷、公积金、二手房交易、商品房销售方式等,调控新招陆续有来。珠海是否也会再次卷入新政“旋涡”,业内人士表示,随着全国调控再次来袭,珠海或迎来新政再升级;然而,有珠海网友则表示,现在买房规定越来越多,并不希望珠海新政再次加码。

      随着调控的蔓延,全国调控行动仍在继续,稳定不断上涨的房价对于购房者而言是好事,然而,买房越来越难,规则越来越多也制约了部分购房者。

    上一篇:珠海市住房和城乡规划建设局转发广东省住房和城乡建设厅关于加强建筑工程材料价格风险


    下一篇:珠海将于七夕举办情侣双人自行车赛情侣路出发

    返回首页
    相关新闻
    返回顶部